Корица Иван Пашов: Цената на успеха Момчето от Кючук Париж“, което построи

...
Корица Иван Пашов: Цената на успеха
Момчето от Кючук Париж“, което построи
Коментари Харесай

Иван Пашов за най-важните уроци в живота и бизнеса ВОДЕЩ Мо...

Корица

Иван Пашов: Цената на триумфа

Момчето от „ Кючук Париж “, което построи фантазията си

-----------------------------------------------

От началник на защитата в паметния „ Мултиплейс “ в Слънчев бряг, през заложните къщи, до фамилната компания „ Пашов билдинг строй “, която строи уютни домове за хората. Това е историята на един бизнесмен в строителството, тръгнал от нулата.

За него бизнесът не е просто игра за печелене на пари. Той се базира на ясни полезности: чест, достолепие, уместност. Иван Пашов знае, че триумфът няма последна точка, и с цел да го поддържаш, се изисква доста упоритост, целенасоченост и резистентност.

Ще ви разкажем историята на момчето, което потегли от южния квартал на Пловдив - „ Кючук Париж “. Тази история стартира със спорта, минава през света на ъндърграунда, с цел да стигне до основаването на фамилната компания - „ Пашов Билдинг Строй “. Зад тази запазена марка в строителството през днешния ден стоят редица бутикови кооперации и жилищни комплекси от затворен вид в Пловдив, а към този момент и в София, и във Варна. С непримиримост предприемачът задава високите стандарти в модерното строителство. Реализираните му и стартирани все още планове се равняват на над 70 000 кв. м.

Пътят на строителния бизнесмен Иван Пашов минава през поредност от премеждия. Началото за него се оказва цялостно с компликации. Започва да работи още на 17 години, а след това в казармата влиза в спортна рота. „ В спорта ни препоръчваха да работим, като ни насочваха тъкмо къде. Спортът, треньорите и средата ме построиха като темперамент и като мъжа, който съм сега. Щастлив съм, че прекосих през битката и тя ме закали - да съм въодушевен, борбен и да ходя единствено напред, без да поглеждам обратно “, стартира описа си Иван Пашов. Баща му Стефан Пашов, който е легенда в битката, го учи да бъда правилен и най-важното - когато дава дума, да държи на нея. На първо място да бъде човек.

Уроците от света на ъндърграунда

В годините на прехода Иван Пашов попада в рисковия свят на мутрите и бандитите от силовите групировки. Сред тях обаче пловдивчанинът научава едни от най-важните си житейски уроци. „ Преминах през цялата конструкция в защитата към най-знаковите босове от подземния свят. Виждах по какъв начин хората живееха на бързи обороти - правеха бързи пари, бързо успяваха, само че и бързо банкрутираха, а други през днешния ден не са сред живите.  

От тези години се научих по какъв начин да НЕ върша бизнес “, спомня си Пашов. Излиза от тези среди през 2011-2012 година, когато се ражда щерка му Ивон. Прави опити да започва разнообразни бизнеси. Бързо отваря магазини за мобилни телефони, за хранителни добавки, опитва със заведение за бързо хранене, има даже заложна къща. Всички негови бизнеси обаче банкрутират.

Успехът му идва със строителството. Точно преди 7 години, през 2018 година, стартира да строи първата си жилищна постройка.

Търси имот за „ другар “ с ангажимента да получи от договорката към 10-15 хиляди лева комисиона. По това време въпросната сума е годишният приход на Иван Пашов, който работи на заплата. Това го окуражи да търси подобаващ терен, разпитва по всички страни, само че никой не му се доверява, помнейки от кои среди идва. Накрая попада на имота на фамилни другари.

„ Въпросният „ другар “, който търсеше имота, оформи авансово документите, разписа ги при нотариус и с тях  хората трябваше де факто да трансферират земята си. Нужен му беше единствено подписът им. Аз като медиатор трябваше да му го осигуря, обаче носех правосъдна отговорност, въпреки че по това време не бях осведомен с това свое състояние. Попаднах, без да съм знаел и очаквал, в измамна  скица “, спомня си Иван Пашов. Спасява го телефонно позвъняване до другар юрист, който му обяснява обстановката.

Тогава младият Иван Пашов взема значимо решение - приключва „ договорката “ и самичък се нагърбва да построи кооперация върху имота. Без да има опит в строителството, няма компания, нито лиценз от Камарата на строителите. Не знае даже къде се продава желязо, само че рискува.

Да тръгнеш от нулата и да успееш

„ Тръгнах от нулата. Заради предходните ми банкрути дължах 200 000 лева Тази първа постройка беше шансът ми да изляза от „ дупката “ в моя живот. Първите 3-4 месеца с двете си ръце съм наливал бетон и съм слагал арматура и кофраж в изкопа от терена, с цел да оказвам помощ на служащите и да спестя най-малко една заплата. Нито една организация за парцели в Пловдив не искаше да ми се довери и да продава на зелено жилища. Точно противоположното, присмиваха ми се и ми се подиграваха, че имах смелостта да стартира самичък нещо толкоз огромно. По това време нямах личен автомобил, ходех на работа с градския превоз - автобуси и маршрутки. Хранех се денем със сандвичите, които майка ми приготвяше заран. Брокери от организациите за парцели ме чакаха на обекта, виждаха по какъв начин слизам от автобуса и като разбираха, че аз съм притежателят на строителната компания, ми се присмиваха, без да ми дадат късмет да им обясня кой съм. Тогава си споделих: Нищо, аз ще се върна по-силен от тях, подобен, какъвто съм сега “, споделя предприемачът. Ето за какво през днешния ден фамилната му компания „ Пашов Билдинг Строй “ не работи с организации за парцели.

„ Строителството на тази първа постройка ми лиши 3 години - това бяха най-трудните, мъчителни и стресиращи години за мен и за фамилията ми. От 2017 до 2020 година построих една кооперация, а от 2020 до 2023 година - цели 10 кооперации, без заем, без съдружници, без ничия поддръжка, с изключение на моралната, която фамилията ми даваше “, продължава описа си Пашов.

Спортът и афинитетът към образованието като темели на  бизнеса му

„ Произхождам от средностатистическо семейство и за нас е значимо да не разрешаваме парите и славата да ни трансформират. Нямах финансова основа, нямах еднакъв старт с доста мои връстници - родителите ми напълно не са богати. Но те ме възпитаха и ми дадоха тази воля и сърце да устоя на тестванията в живота си “, споделя Иван Пашов пред „ Марица Дом “. От дете се занимава с разнообразни типове спорт, макар че огромната му пристрастеност е  битката. Първото му обучение е треньор и учител по физическо образование. Завършва го с равнище " бакалавър " в Пловдивския университет „ Паисий Хилендарски “. След време се насочва към логиката на психиката с вярата тя да разшири опциите му за професионална реализация оттатък спорта. „ За да съм наясно с всеки подробност на строителната площадка, усвоих и техническо обучение - строителен механик. В момента не преставам да последвам и следва да завърша следващото си висше обучение в Югозападния университет „ Неофит Рилски “ в Благоевград. Така стигнах дотук - с над петнадесет осъществени кооперации, записани в портфолиото на „ Пашов Билдинг Строй “, обобщава предприемачът.   

Отличник в житейския университет

„ В строителството започна моят „ житейски “ университет, който всеки ден „ посещавах “, и той беше на обекта “, добавя Иван Пашов. Така се ражда концепцията за  „ Ивон Резиденс “ - един зелен микроквартал от затворен вид, който с времето се трансформира в перлата на квартал „ Западен ”.

 „ Единствената ми опция беше да строя в периферията на Пловдив, в имоти, които не бяха мечтани от другите вложители. Целта ми е да сътворявам дом и уют на хората. На тези млади фамилии с деца, които желаят да живеят на място, където да виждат слънцето “, споделя младият предприемач. Още в „ Ивон Резиденс “ се обръща внимание на зеленината и парковото пространство към постройките: с детски ъгъл, фонтани, алеи, открит фитнес, беседки и параклис. Днес комплексът разполага с над 300 жилището в 10 здания, плюс търговски площи, сладкарници, хранителни магазини, фризьорски салони. Локацията е сред ул. „ Белица " и бул. „ Пещерско шосе ", на гърба на комплекс " Оазис 1 ". А до новия квартал води път, който притежателите построяват по този начин, че той да е с директна връзка до бул. „ Пещерско шосе “.

Кредит или личен капитал

Строителният бизнес е рисков, изключително в години на рецесия и стопански земетресения на пазара. Много от бизнесмените през днешния ден работят с заеми, други залагат на лични капитали, което им печели доверието на купувачите. Как стоят нещата при Иван Пашов?

„ В моя бизнес не работя с непознати пари - това е мой принцип от години. Ползвам единствено и само личен капитал. Нямам заеми и в никакъв случай не съм имал, нито задължения към някоя банка или разнообразни частни институции. Не разгадавам и на съдружници и в никакъв случай не съм имал. През 2020 година рискувах да стартира строителството на цели 10 жилищни кооперации по едно и също време. Рискувах и заложих бъдещето си на карта, моето и на цялото ми семейство - тъкмо тогава банкрутирах и бях в невъзможност. Това стана в годината, когато се случи рецесията към COVID-19. Влязохме в така наречен локдаун, затвориха всичко и на процедура бях пред банкрут. Три месеца по-късно обаче хората изненадващо се втурнаха всеобщо да купуват жилища, изкараха парите си от банките и моята звезда изгря “, споделя предприемачът. 

Дадеш ли дума, задължен си да я изпълниш

В бизнеса за него е значимо да е правилен с клиентите си. „ Хората в годините го схванаха и ми повярваха. Освен това държа на качеството. Също - да съм покрай тях, обръщам внимание на всеки клиент, прекрачил офиса ми.

Това е моята философия в бизнеса - за мен е значимо да дадеш дума и да я изпълниш. Зная, че някои купувачи си дават последните пари за това жилище, което ще им продам. Не мога да ги излъжа, аз съм набожен човек “, изяснява Пашов. Днес той е на строителната площадка от заран до вечер - непрекъснато, всекидневно. Всеки ден от 9 ч. до 17 ч. координира и управлява работните процеси персонално. След това до късно вечер с механически лица от обекта доусъвършенства занаята. Въпреки че има механически състав, за него е значимо да е в течение на детайлите по осъществяването на постройките. За да е сигурен, че крайният резултат ще бъде изпълнен тъкмо и в период. „ Мисля, че бъдещето на строителството има едно име и то е уместност “, споделя пловдивчанинът.  

Бизнесът и корените на сплотеното семейство

„ Семейството е най-важно за мен. Благодарен съм на родителите ми, те ми помогнаха, с цел да съм толкоз сполучлив през днешния ден. Винаги са до мен - и в положително, и в неприятно “, добавя младият предприемач. Сестра му Виктория и майка му заемат основни функции в бизнеса. Когато стартират да работят в фамилната компания, двете дами не схващат нищо от строителство, само че са безпределно окуражени да съумеят в името на семейството. Днес наблюдават деликатно детайлите. „ Те са най-доверените ми хора, доста съм горделив, че ги имам. Сред тях е и моят механик Атанас Паничарски, който работи при мен към този момент близо 7 години “, споделя Пашов. 

С мисъл към устойчивото строителство

Днес компанията „ Пашов Билдинг Строй “ залага на нововъведенията - постройките се издават със мостра за „ интелигентен дом “, подово отопление, и то на налична цена. Разполагат и с лиценз за инсталиране на слънчеви панели по покривите и доста други екстри, с цел да са оптимално ефикасни и да работят в интерес на клиента. Соларните панели в жилищните здания обслужват потреблението на електрическа енергия за общите елементи. „ Така токът е безвъзмезден за живеещите. И всичко това е включено в цената на жилищата ни, която е налична за хората “, добавя предприемачът. Това слага плановете му във високия сегмент на жилищното строителство. Днес Иван Пашов към този момент гледа към огромния столичен пазар.

Конкуренцията и пазарът в София и Варна

„ Продължавам да диря нови провокации и още по-високи цели “, споделя Пашов. Това е и повода да стартира строително-инвестиционна активност в София и във Варна, където е нов състезател и влиза в конкуренция с огромни компании с обичаи. „ Точно тези условия са моята мотивация - да надскоча сянката си. Именно по тази причина съм тук. На първо място, да потвърдя на себе си, че мога, където и да отида, каквото и да си слага за цел, да го реализира. Искам името „ Пашов Билдинг Строй “ да бъде пример за качество на пазара и в София, и във Варна “, дава обещание предприемачът.

Днес „ Пашов Билдинг Строй “ основава домове за хората, където те да отглеждат децата си. „ Моето име и марката ни са етикет за качество, разкош и уместност. Опитвам се да видя всеки мой план през погледа на клиентите, с цел да мога да им дава тъкмо това, от което се нуждаят. Ние не сътворяваме просто жилища, а домове, изпълнени с уют и комфорт за хората “, споделя в умозаключение Иван Пашов.
Източник: marica.bg


СПОДЕЛИ СТАТИЯТА


КОМЕНТАРИ
НАПИШИ КОМЕНТАР